להבטיח את העתיד הכלכלי: מה חשוב לבצע לפני נטילת משכנתא

באופן מסורתי ובמרבית משקי הבית בישראל ובעולם כולו, הגברים נוטים לעסוק יותר בסוגיות פיננסיות משפחתיות – בהתנהלות הכלכלית של משק הבית והחתירה של שמפחה לקראת מטרות גדולות ומרכזיות דוגמת רכישת בית או דירה. עם זאת, בעשורים האחרונים חלוקת התפקידים המסורתית בין גברים לנשים משתנה במהירות, וכך גם בתחום זה. כיום, נשים רבות אשר מעוניינות להבטיח את העתיד הכלכלי של משפחותיהן ושל ילדיהן מרימות את הכפפה ונוטלות חלק פעיל בתכנון ובבניית ההתנהלות הכלכלית של המשפחה. בעוד נטילת משכנתא מהווה צעד כמעט מובטח ומתבקש מאליו עבור רובן המכריע של המשפחות במסגרת תהליך בניית עתידן הכלכלי, חשוב שתכירי את הבדיקות המקדימות הנרחבות שכדאי מאוד לבצע בטרם סוגרים על משכנתא זו או אחרת.

הדבר הראשון שחשוב להבין בדרכך לקחת חלק פעיל ומרכזי בתכנון העתיד הכלכלי של משפחתך ונטילת משכנתא לצורך רכישת בית או דירה הוא כי "משכנתא" אינו שם לדבר אחד ויחיד, לסוג מסוים של הלוואה אותה פשוט מקבלים מהבנק בהליך בירוקראטי בלבד – מדובר בתחום שלם, עולם ומלואו של הלוואות בהיקפים גדולים אשר לרוב מורכבות מחלקים רבים ושונים ומגיעות עם תנאים מורכבים שונים אותם יש להכיר, להבין ולקחת בחשבון מבעוד מועד. משכנתא אינה עניין של מה בכך, ועל מנת להצליח ולקבל בסופו נשל דבר את המשכנתא הטובה והנכונה ביותר עבור המשפחה שלך, עלייך לבצע מחקר מקדים של התחום ולהתחיל ולהבין במהע מדובר – מהי בעצם משכנתא? ממה היא מורכבת? מהן האפשרויות השונות להקלה על הסיכון שאנחנו לוקחים? מהם הכלים בהם נשתמש על מנת לחלץ את עצמנו במקרה בלתי צפוי בו החזר ההלוואה אינו מתקדם כמו שצפינו שיתקדם?

מלבד להיכרות מעמיקה יותר עם התחום של משכנתאות ולמידה בסיסית שלו על מנת להבין בצורה מפוכחת בדיוק מה אנחנו עושים כשאנחנו מתחייבים להלוואה בסדר גודל שכזה, חשוב להכיר כי ישנם כלים שונים הזמינים לשימושנו באמצעותם נוכל לעשות יותר סדר בבלגאן, להבין בצורה טובה יותר ולהצליח ולצפות בעיות עתידיות פוטנציאליות. דוגמה טובה לכלי שכזה היא מחשבון משכנתא. באמצעות שימוש במחשבון משכנתא ניתן לתכנן בצורה טובה ומושכלת יותר את ההלוואה שניקח. כך תוכלי להבין טוב יותר מהו ההון העצמי הנדרש מכם, מהו גובה הסכום אליו תצליחו להגיע ואשר יקבע את סוג הנכס אותו תוכלו לרכוש, כמה זמן ייקח לכם להחזיר את המשכנתא ועוד אינספור נתונים רלבנטיים ביותר אודות ההלוואה הגדולה ביותר שאתם צפויים לקחת בימי חייכם. מחשבון משכנתא יכול לשמש גם לצורך בחירת מסלול המשכנתא המתאים ביותר עבורכם, כך שחשוב להכיר כלי זה ולעשות בו שימוש עוד לפני שבכלל סגרתם על משכנתא זו או אחרת.

לסיכום, במידה ואתם מעוניינים במשכנתא לצורך רכישת דירה, כדאי מאוד שתתחילו לבצע מחקר מקדים כבר עכשיו – למדי את התחום והשתמשי בכלים העומדים לרשותך. כך תעלי את הסיכויים לקבלת הלוואה אטרקטיבית ומוצלחת באמת, כזו אשר תקל את חייכם מעתה והלאה.

בהצלחה!