יש כמה דרכים להעלות את הערך של הבית שלכם או למקסמם את הרווח עליו. שיטה אחת היא לשפץ את הבית ואז הערך שלו עולה, ושיטה אחרת היא למכור את הבית במחיר טוב (רצוי במחיר גבוה יותר מהמחיר בו הוא נקנה) ולרכוש בית איכותי יותר. כל אחד צריך לבחור את המסלול המתאים לו ביותר, בהתאם לצרכים שלו ושל משפחתו ויש יתרונות לכאן ולכאן. יש כמובן גם חשיבות לתקציב, לזמן הפנוי ולרצון של בעל הדירה להיכנס לתהליך של שיפוץ. עוד על כך בכתבה הבאה.

היתרונות של שיפוץ הבית
נניח שאני מעוניין לעבור עם המשפחה שלי לבית גדול ומרווח יותר או לבית איכותי ונוח יותר אך אין לי זמן ויכולת לחפש דירה חדשה. אחד מהפיתרונות הטובים ביותר הוא שיפוץ הבית בו אני כבר גר. זה כמובן עולה לא מעט כסף, אך אם מבצעים את השיפוץ בצורה חכמה, הכסף המושקע בשיפוץ לא יתבזבז לשווא. באמצעות שיפוץ יעיל ניתן להוסיף לבית חדר או מרפסת, להפוך את הסלון לגדול יותר או אפילו להפוך דירה עם 4 חדרים קטנים לדירה עם 3 חדרים גדולים (במקרה שילד אחד עוזב את הבית למשל). האופציות בשיפוץ הבית הקיים הן אינסופיות ולכן אפשרות זה היא גמישה ומגוונת במיוחד. צריך כמובן להתייעץ עם אדריכל, מעצב פנים, נגר, חשמלאי ואנשי מקצוע נוספים, או לקחת קבלן שיארגן את כל השיפוץ. העלות של שיפוץ שכזה יכולה להסתכם בכמה עשרות אלפי שקלים אך יכולה גם להגיע לכמה מאות אלפי שקלים. כל אחד צריך להחליט אם יש לו את הסכום הזה ואם הוא מעוניין להשקיע את הסכום בשיפוץ. חשוב לזכור כי שיפוץ במאה אלף שקלים, יכול להעלות את ערך הדירה בסכום גבוה יותר ואז

כמובן מרוויחים בטווח הארוך. בבתים מסוימים יש אחוזי בניה לא מנוצלים וניתן להגדיל את שטח הדירות. הרחבת דירות קיימות מעלה מאד את ערכן, וזהו פתרון מצוין למי שרוצה חדר נוסף או משרד בבית.

היתרונות של רכישת בית חדש
עבור אנשים רבים, שיפוץ בית הוא כאב ראש אחד גדול ומהווה מטרד רציני... לא לכולם יש את הזמן והרצון להיכנס לתהליך ארוך של שיפוץ (שיכול לקחת החל מכמה שבועות ועד לכמה חודשים), ועבור אלה האופציה של רכישת בית חדש קורצת יותר. במקום לעסוק בשיפוץ אפשר לעסוק בחיפוש אחר דירה חדשה שמתאימה יותר למשפחה. זה ברוב המקרים קל יותר, אך זה גם יכול לקחת זמן רב יותר. אין ספק שהאופציה הזו היא נוחה יותר מבחינה פיזית (כי לא צריך למצוא מקום חלופי לגור בו בזמן השיפוץ), אך כיום, לא קל לאתר דירה שמתאימה גם לצרכים שלכם וגם לתקציב. זה יכול לקחת חודשים רבים ולעיתים אף יותר משנה. יש כמובן גם את העניין הכלכלי. רכישת דירה חדשה וגדולה יותר מאשר הדירה שאתם גרים בה עולה לא מעט, לרוב יותר מאשר עלות של שיפוץ. כל משפחה צריכה לברר עם עצמה אם יש לה את התקציב לכך. במקביל לחיפוש אחד דירה חדשה יש גם לחפש קונה לדירה שלכם וגם תהליך זה יכול לקחת זמן רב.

לסיכום, שתי האופציות הן בהחלט טובות וכל משפחה צריכה להחליט כיצד היא רוצה להשקיע את זמנה ואת כספה - בשיפוץ הדירה או בחיפוש אחר דירה חדשה. ברוב המקרים, השיקול הכלכלי הוא זה שיכריע.